分享 每個月你都在繳付管理費，但你可能沒有留意，這筆費用長期來看真是一筆不小的數目。

有些屋苑在入伙一段時間後，為了降低營運成本，而停止運營某些設施。 (網絡圖片)

這多不多？非常多，這也是很多人所忽略的問題，他們在不知不覺中被管理費或稱「內扣費用」的這個項目持續扣血而不知，並且管理費是每年都需要扣的項目，日積月累下來差異非常驚人。

公司經費包括總部管理人員工資、職工福利費、差旅費、辦公費、折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷及其他公司經費。

如調解成立，作成「調解書」，經院核定後，即有「執行名義」之效力。不過要注意的是，調解不是強制的，如果欠管理費的住戶不出席，或者出席後仍表示不願繳，調解委員無法要求欠繳管理費的住戶繳錢，如果管委會希望快速拿到積欠的款項，提起訴訟或發支付命令會是較有效。

不管業主是否居住，或者無論擁有幾多個物業，基本上都不影響以上物業服務的提供，例如，保安不會因此少幾個，清潔不會少幾次等，對物業管理公司的成本開支而言，基本沒有實質影響，因此無論你是否居住，管理費都是一定要交的！

管理費支付命令範本，圖片來源：東京都物業管理機構 二、向法院提起「給付訴訟」

這個網站太好了，希望繼續發展！比那些辦的不怎麼樣的還收費的網站強多了！ 回複評論

三立新聞網為了提供更好的閱讀內容，我們使用相關網站技術來改善使用者體驗，也尊重用戶的隱私權，特別提出聲明。

網通.工程 財稅金融保險 勞動法 刑事法律 政治.國際 商事.海事 中國法制 法律園地 其他 藏 經 閣 律師專欄 作者專欄(一) 單邊代理 作者專欄(二) 電子書 未分類

最常見的不滿，一般在於管理費的問題上，尤其樓齡較舊的物業，大廈公契未及現時清晰。如面積不同的單位繳交劃一金額的管理費，與現時以單位面積計算管理費的模式不同，單位面積較小的業主或會認為計算不公平而拒絕繳交管理費。其實，大廈公契一般會列明計算管理費方法，並會以業權份數計算，因此劃一管理費只因以往計算方法不清晰及習慣使然，只要專業物管人員向雙方釐清定義，糾紛自然迎刃而解。

到了第四期繳費期限時，住戶仍未繳納管理費，管委會將依照欠繳住戶的戶籍，向住戶戶籍所在地的法院聲請支付命令或給付訴訟。

於判決確定後三個月內不自行出讓並完成移轉登記手續者，管委會得聲請法院拍賣之。

別人的全部費用加起來都沒有這麼多，然而中國股市走勢不佳，導致也無法獲利。